مكتب إداري مساحة 90 متر للبيع داخل مشروع PRIME في الهضبة الوسطى المقطم

الوحدة الإدارية OF1 بمساحة 90 متر داخل مشروع PRIME تُعد من المساحات المناسبة للأنشطة الإدارية التي تتطلب بيئة عمل مستقلة ومساحة تشغيل واضحة دون الاعتماد على مساحات كبيرة أو تكاليف تشغيل مرتفعة. هذه الفئة من المساحات الإدارية أصبحت مطلوبة داخل الهضبة الوسطى نتيجة زيادة عدد الشركات الناشئة، المكاتب الاستشارية، الأنشطة الخدمية، والقطاعات التي تحتاج مقرًا رسميًا داخل منطقة عمرانية متنامية.

المساحة 90 متر تعتبر مساحة تشغيل عملية تسمح بتنظيم بيئة عمل متوازنة تشمل منطقة استقبال، مكاتب تشغيل، غرفة اجتماعات صغيرة أو مساحة مشتركة، مما يجعل الوحدة مناسبة للشركات التي تحتاج وجودًا رسميًا داخل مشروع إداري وتجاري مخطط هندسيًا.

موقع مشروع PRIME داخل الهضبة الوسطى

يقع المشروع في نطاق إداري نشط داخل الهضبة الوسطى وعلى شارع رئيسي واضح الحركة. قرب المشروع من مناطق سكنية مكتملة وأخرى تحت التطوير يوفر بيئة تشغيل فعالة تعتمد على حركة مستمرة داخل المنطقة، مما يدعم الشركات التي تحتاج قربها من عملائها أو سوق خدمات قريب.

الهضبة الوسطى أصبحت خلال السنوات الأخيرة منطقة جذب للأنشطة التجارية والإدارية نتيجة موقعها الرابط بين التجمع الخامس، العاصمة الإدارية الجديدة، المقطم والمعادي، مما يمنح الشركات التي تعمل داخل المنطقة ميزة الوصول الجغرافي الواضح دون الاعتماد على مواقع بعيدة أو ذات حركة محدودة.

التصميم الإداري والواجهة الهندسية

تصميم المشروع يعتمد على واجهات حديثة بخطوط هندسية واضحة وواجهات زجاجية تمنح المكاتب مساحة رؤية طبيعية وإضاءة محسنة. هذا الأسلوب الهندسي مناسب للبيئات الإدارية لأنه يعزز بيئة عمل مريحة وقابلة للتأقلم مع توزيع الأثاث أو محطات العمل الداخلية.

المساحة الداخلية للوحدة تسمح بتنفيذ توزيع إداري واضح يشمل:

• استقبال أو نقطة اتصال أمامية.
  
  

• مساحة تشغيل رئيسية لعدد من الموظفين.
  
  

• غرفة اجتماعات صغيرة أو مساحة مغلقة.
  
  

• منطقة تخزين بسيطة أو أدوات تشغيل.
  
  

المرونة التصميمية داخل الوحدة تجعلها قابلة لإعادة هيكلة الاستخدام الإداري وفقًا لنوع النشاط.

الاستخدامات المناسبة للوحدة OF1

مساحة 90 متر تُعد مناسبة لعدد كبير من الأنشطة الإدارية والخدمية، ومنها:

• شركات مقاولات أو تطوير عقاري.
  
  

• مكاتب محاسبة واستشارات مالية.
  
  

• مراكز تدريب أو قطاعات تعليمية صغيرة.
  
  

• مكاتب محاماة أو تحكيم تجاري.
  
  

• شركات تقنية، برمجيات أو تسويق رقمي.
  
  

• شركات خدمات تشغيل، توريدات أو إدارة أعمال.
  
  

• مركز خدمة عملاء أو إدارة تشغيل صغيرة.
  
  

هذه المساحة يمكن تشغيلها تحت أكثر من نشاط دون الحاجة لتعديلات إنشائية كبيرة مستقبلًا.

الخدمات والبنية التشغيلية داخل المشروع

مشروع PRIME يوفر بيئة تشغيل جاهزة تشمل:

• نظام كاميرات مراقبة.
  
  

• مداخل وتشطيبات تتناسب مع الطابع الإداري.
  
  

• نظام إنتركم داخلي.
  
  

• دفاع مدني وتجهيزات أمان.
  
  

• جراج سيارات مخصص.
  
  

• دش مركزي وتجهيزات تشغيل رئيسية.
  
  

وجود هذه الخدمات داخل المشروع يقلل التكاليف التشغيلية الأولية، ويسمح بتشغيل النشاط الإداري خلال فترة زمنية قصيرة بعد الاستلام.

السعر ونظام السداد للوحدة OF1

السعر الإجمالي للوحدة OF1 يبلغ 3,150,000 جنيه وفق بيانات المشروع الرسمية.

نظام السداد يعتمد على مقدم بنسبة خمسين في المائة بقيمة 1,575,000 جنيه، مع سداد المتبقي خلال ستة وثلاثين شهر بقسط شهري ثابت قيمته 43,750 جنيه.

هذا النموذج من السداد موجه للمستثمر أو المالك الذي يبحث عن مساحة تشغيل مستقلة داخل مشروع إداري مع خطة سداد واضحة دون الحاجة لتمويل إضافي.

القيمة الاستثمارية للوحدة

الوحدة OF1 من الوحدات المناسبة للاستثمار الإداري داخل منطقة في مرحلة نمو وتشغيل مستمر. وجودها ضمن مشروع منظم داخل منطقة ذات توسع عمراني يجعل امكانية تشغيل الوحدة أو تأجيرها بعائد ثابت قائمة بشكل واضح.

هذه الفئة من المساحات الإدارية تستفيد من البيئة التشغيلية داخل المشروع وتوفر فرصة استثمار مستقرة سواء للتشغيل المباشر أو التأجير طويل المدى لجهة خدمية أو شركة متخصصة.