محل تجاري مساحة 105 متر للبيع داخل مشروع PRIME من أعيان نجد في الهضبة الوسطى المقطم

الوحدة التجارية B2 بمساحة 105 متر داخل مشروع PRIME تعد من المساحات المتوازنة التي تمنح المستثمر فرصة تشغيل نشاط تجاري واضح دون تحمل تكلفة تشغيل كبيرة أو مساحة أكبر من احتياجات النشاط. هذه الفئة من المساحات أصبحت مطلوبة داخل الهضبة الوسطى نتيجة التوسع العمراني المتزايد وزيادة الكثافة السكانية، ما أدى إلى ارتفاع الطلب على الخدمات التجارية القريبة من التجمعات السكنية.

الوحدة موجهة للمستثمر الذي يبحث عن ملكية تجارية داخل مشروع منظم هندسيًا، في منطقة تشهد نمواً ديموغرافياً واضحًا وليس مجرد حركة عابرة أو موسمية، مما يعزز من جدوى الاستثمار سواء للتشغيل المباشر أو التأجير بعقود طويلة المدى.

موقع مشروع PRIME داخل الهضبة الوسطى

موقع مشروع PRIME يقع على شارع رئيسي داخل منطقة الهضبة الوسطى، بما يمنح حركة واضحة أمام الواجهة التجارية للمبنى. البيانات الرسمية للمشروع تشير إلى قربه من مناطق سكنية مكتملة وأخرى تحت التطوير، مما يخلق قاعدة مستمرة من العملاء المحتملين.

الموقع الاستراتيجي في منتصف المقطم، ومع ارتباط المنطقة بمحاور رئيسية تؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة، التجمع الخامس والمعادي، يوفر فرص تشغيل لشرائح متنوعة من العملاء وليس لفئة محدودة فقط.

التصميم التجاري والواجهة المعمارية

تصميم المشروع قائم على استخدام واجهات زجاجية بتصميم حديث يعزز من ظهور النشاط التجاري أمام حركة المرور والسكان. الصور الهندسية تُظهر تصميمًا مخصصًا للاستخدام التجاري المباشر وليس دمجًا داخل مبنى سكني، مما يمنح الوحدة حضورًا بصريًا واضحًا.

المساحة الداخلية للوحدة تسمح بتنفيذ تخطيط عملي يتضمن مناطق استقبال، مساحة تشغيل، مساحة عرض أو غرف تشغيل داخلية، مما يجعلها مناسبة للأنشطة التي تتطلب تقسيمات أو تشغيل مفتوح بحسب نوع النشاط.

الاستخدامات المناسبة للوحدة B2

مساحة 105 متر تعد من المساحات متعددة الاستخدامات، وتستوعب مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية والخدمية، ومنها:

• مطعم أو كافيه بنظام جلوس داخلي محدود أو Take Away.
  
  

• وكالة خدمات أو مكتب تجاري لاستقبال العملاء.
  
  

• عيادة متخصصة أو مركز علاجي محدود المساحة.
  
  

• نشاط بيع بالتجزئة مثل الأجهزة، الملابس أو المستلزمات المنزلية.
  
  

• مركز عناية شخصية أو خدمات تجميل.
  
  

• شركة أو فرع إداري يقدم خدمات مباشرة للسكان.
  
  

مرونة التخطيط الداخلي توفر إمكانيات إعادة التشغيل مستقبلًا دون الحاجة لتعديلات إنشائية كبيرة.

التجهيزات والخدمات داخل المشروع

المشروع يقدم مجموعة تجهيزات تشغيلية جاهزة تشمل:

• نظام كاميرات مراقبة وتأمين.
  
  

• مداخل بتشطيب يتناسب مع الطابع التجاري.
  
  

• نظام إنتركم لضبط الحركة داخل المبنى.
  
  

• تجهيزات دفاع مدني وأنظمة أمان.
  
  

• دش مركزي وتوصيلات تشغيل رئيسية جاهزة.
  
  

• جراج سيارات مخصص للمشروع.
  
  

• لافتات تجارية معدة للاستخدام.
  
  

هذه البنية التشغيلية تقلل من فترة تجهيز النشاط وتساعد على سرعة بدء التشغيل بعد الاستلام.

السعر ونظام السداد للوحدة B2

السعر الإجمالي للوحدة B2 يبلغ 9,450,000 جنيه وفق بيانات المشروع.

يعتمد نظام السداد على مقدم بنسبة خمسين في المائة بقيمة 4,725,000 جنيه، مع سداد المتبقي خلال ستة وثلاثين شهر بقسط شهري ثابت قيمته 131,250 جنيه.

النظام مناسب للمستثمر الذي يبحث عن أصل تجاري مستقر داخل مشروع مخطط مع جدول سداد واضح دون ترتيبات مالية إضافية.

القيمة الاستثمارية للوحدة

الوحدة B2 تمثل خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يستهدف تشغيل نشاط تجاري يعتمد على مساحة تشغيل مناسبة داخل منطقة تتوسع سكانيًا وتجارياً بشكل مستمر. هذه الفئة من المساحات تعتبر مطلوبة داخل المناطق غير المشبعة بالخدمات التجارية مثل الهضبة الوسطى، مما يرفع احتمالات الحصول على عائد تشغيلي جيد سواء بالتأجير أو التشغيل المباشر.

الوحدة مناسبة أيضًا كاستثمار عقاري تجاري طويل المدى نظرًا لتوقع ارتفاع قيمة المنطقة خلال السنوات القادمة مع اكتمال التطوير المحيط.