محل تجاري مساحة 90 متر للبيع داخل مشروع PRIME من أعيان نجد في الهضبة الوسطى المقطم

تُعد وحدة G1 بمساحة 90 متر في مشروع PRIME من الفرص التجارية البارزة داخل منطقة الهضبة الوسطى المقطم، خاصة مع التطور العمراني المتسارع والزيادة المستمرة في عدد السكان والمشروعات السكنية المحيطة. الطلب على الأنشطة التجارية في هذه المنطقة في تصاعد مستمر، مما يجعل امتلاك محل تجاري بالموقع المناسب خطوة استثمارية مدروسة سواء بغرض التشغيل المباشر أو التأجير التجاري بعائد ثابت.

المساحة البالغة 90 متر تعتبر من المساحات العملية داخل السوق العقاري التجاري، لأنها مناسبة لعدد كبير من الأعمال التي تعتمد على استقبال الجمهور بشكل مستمر، وفي نفس الوقت لا تتطلب تكاليف تشغيل مرتفعة مقارنة بالمساحات الأكبر. هذا النوع من المساحات يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن وحدة مرنة تصلح لأكثر من نشاط دون قيود تصميمية أو تشغيلية.

موقع الوحدة داخل مشروع PRIME

يقع المشروع في قلب الهضبة الوسطى بالمقطم وعلى شارع رئيسي واضح الحركة، كما يظهر بصفحة الموقع داخل العرض الرسمي للمشروع. قرب الموقع من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية المحيطة يعزز حركة المرور اليومية أمام المحلات، ويزيد احتمالات نجاح أي نشاط يتم تشغيله داخل الوحدة.

الهضبة الوسطى خلال السنوات الأخيرة أصبحت نقطة جذب تجاري نتيجة ارتباطها بمناطق مهمة مثل المعادي والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، إضافة إلى أنها من المناطق التي ما زالت في مرحلة نمو وليست مكتملة عمرانياً، وهو ما يمنح ميزة كبيرة للمستثمر الذي يدخل السوق في مرحلة البناء وليس في مرحلة التشبع.

التصميم الهندسي والواجهات التجارية

واجهة المشروع تعتمد على تصميم عصري يعتمد على استخدام مساحات زجاجية واسعة تسمح بعرض الهوية التجارية بشكل واضح ومناسب للأنشطة التجارية. الصور المعروضة في الصفحات المخصصة للواجهات التجارية داخل الملف تظهر تفاصيل تصميم يوفر رؤية مباشرة من الخارج بما يتناسب مع طبيعة أنشطة البيع أو الخدمات.

وجود مداخل منفصلة محكمة التصميم ومسارات حركة واضحة داخل المشروع يجعل الوحدة أكثر قابلية للتشغيل دون الحاجة لتعديلات معمارية كبيرة. التصميم الحالي موجه للاستخدام التجاري الفعلي وليس دمج نشاط تجاري داخل مبنى سكني، وهذه نقطة مهمة في تقييم مشاريع المحلات التجارية.

الاستخدامات المحتملة لوحدة G1

مساحة 90 متر تتيح فرص تشغيل متعددة دون قيود، مما يجعل الوحدة مناسبة لمجموعة كبيرة من الأنشطة مثل:

• مطعم أو كافيه بنظام تقديم داخلي أو Take Away.
  
  

• صيدلية أو معمل تحاليل.
  
  

• مركز خدمات أو مكتب شركة.
  
  

• عيادة أو مركز علاجي متخصص.
  
  

• محل براند ملابس أو أحذية أو مستلزمات شخصية.
  
  

• سوبر ماركت أو Mini Market.
  
  

• مكتب عقاري أو نشاط خدمي مباشر.
  
  

هذه المرونة في الاستخدام تعتبر عنصر قوة داخل السوق التجاري لأنها تمنح المستثمر أكثر من خيار في التشغيل أو إعادة توظيف النشاط مستقبلا دون الحاجة لإعادة تصميم مساحة المحل بالكامل.

خدمات التشغيل داخل المشروع

المشروع لا يعتمد فقط على توفير المحلات بل يوفر منظومة تشغيل متكاملة داخل المبنى، وتشمل الخدمات الموضحة داخل صفحة التجهيزات:

• أنظمة مراقبة وكاميرات أمان.
  
  

• مداخل بتشطيبات فاخرة.
  
  

• نظام إنتركم.
  
  

• دفاع مدني وتجهيزات أمان تشغيلية.
  
  

• دش مركزي.
  
  

• جراج سيارات.
  
  

• لافتات مضاءة مخصصة للأنشطة التجارية.
  
  

وجود هذه التجهيزات داخل المشروع يختصر وقت وتكاليف التشغيل على المستثمر عند بدء النشاط، ويوفر بيئة جاهزة للاستخدام دون الحاجة لشراء أنظمة إضافية أو تجهيزات تشغيل أساسية.

السعر ونظام السداد للوحدة G1

السعر الإجمالي للوحدة يبلغ 10,800,000 جنيه وفق السعر الرسمي داخل الملف. يعتمد نظام البيع على سداد مقدم بنسبة خمسين في المائة من إجمالي السعر بقيمة 5,400,000 جنيه.

المتبقي يتم سداده على مدة تصل إلى ستة وثلاثين شهر بقسط شهري ثابت قيمته 175,000 جنيه. هذا النوع من الأنظمة يناسب المستثمر الذي يفضل امتلاك أصل تجاري بقيمة تشغيلية حقيقية مع خطة دفع واضحة وبدون تعقيدات أو مراحل تمويل إضافية.

قيمة الاستثمار في الوحدة

موقع الهضبة الوسطى في هذه المرحلة يعتبر من المواقع الأعلى نمواً وليس من المواقع المكتملة أو المت饱ة تجارياً. امتلاك وحدة تجارية داخل مشروع منظم بموقع واضح الحركة يمنح قيمة إعادة بيع مرتفعة وفرصة تشغيل بعائد تنافسي سواء لتأجير طويل الأجل أو تشغيل مباشر.

الوحدة G1 مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن محل بمساحة متوسطة قادرة على العمل تحت أكثر من نشاط دون تعديل بنائي، داخل منطقة تنمو عمرانياً وسكانياً بشكل متسارع.