محل تجاري مساحة 90 متر للبيع داخل مشروع PRIME من أعيان نجد في الهضبة الوسطى المقطم

الوحدة التجارية B1 بمساحة 90 متر داخل مشروع PRIME تمثل خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن مساحة تشغيل عملية وصغيرة الحجم داخل مشروع تجاري مخطط هندسيًا في منطقة تشهد توسعًا سكانيًا مستمرًا مثل الهضبة الوسطى المقطم. هذا النوع من الوحدات مناسب للأنشطة اليومية المتوسطة أو المتخصصة التي تحتاج مساحة واضحة دون الالتزام بتكاليف تشغيل كبيرة أو مساحة أكبر من الحاجة الفعلية.

الطلب على المساحات التجارية الصغيرة والمتوسطة داخل الهضبة الوسطى يرتفع مع زيادة عدد السكان والمشروعات السكنية الحديثة، مما يجعل هذه الفئة من الوحدات مناسبة للاستثمار طويل الأجل أو التشغيل المباشر بعائد مستقر.

موقع الوحدة داخل مشروع PRIME

يقع مشروع PRIME في أحد المحاور التجارية داخل الهضبة الوسطى وعلى شارع رئيسي يتمتع بحركة مرور نشطة كما يظهر في بيانات المشروع الرسمية، ما يمنح النشاط التجاري داخل هذه الوحدة فرصة استثمارية مدعومة بعامل الحركة الطبيعية للمنطقة.

المنطقة أصبحت خلال السنوات الأخيرة نقطة جذب تجاري نتيجة قربها من التجمع الخامس، العاصمة الإدارية الجديدة، المقطم والمعادي، مما يؤدي إلى توسيع قاعدة العملاء المحتملين سواء من السكان المحليين أو الزائرين القادمين من المناطق المجاورة.

الواجهة والتصميم

تصميم الوحدة داخل المشروع يعتمد على واجهات زجاجية مخصصة لعرض النشاط التجاري بشكل واضح ومتناسق مع الاتجاه المعماري الحديث للمشروع. التصميم يعزز من ظهور العلامة التجارية ويمنح النشاط حضورًا بصريًا أمام حركة السيارات والمارة.

مساحة الوحدة 90 متر تسمح بتخطيط داخلي عملي يتناسب مع الأنشطة التجارية الصغيرة أو المتخصصة. التخطيط قابل للتعديل بما يتناسب مع طبيعة النشاط سواء من حيث مناطق العرض أو استقبال العملاء أو التخزين المحدود.

الاستخدامات المناسبة للوحدة B1

مساحة 90 متر تُعد مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والخدمية التي لا تحتاج مساحة تشغيل كبيرة، ومن أمثلة الاستخدامات المحتملة:

• مركز خدمات سريع أو مكتب متخصص.
  
  

• نشاط بيع بالتجزئة مثل منتجات تجميل، هدايا أو إكسسوارات.
  
  

• مركز عناية بسيطة أو خدمات عناية شخصية.
  
  

• عيادة أو مركز طبي متخصص محدود المساحة.
  
  

• محل قهوة صغيرة، حلويات أو مخبوزات بنظام Take Away.
  
  

• مكتب خدمات أعمال أو وساطة عقارية.
  
  

هذه المساحة تتيح تشغيل نشاط تجاري مستقر مع تقليل تكاليف التشغيل والعمالة والمعدات مقارنة بالمساحات الأكبر.

التجهيزات والخدمات داخل المشروع

المشروع يوفر بنية تشغيل جاهزة تشمل:

• نظام كاميرات مراقبة.
  
  

• مداخل تشطيب مناسب للاستخدام التجاري.
  
  

• نظام إنتركم للتنظيم الداخلي.
  
  

• أنظمة دفاع مدني وتجهيزات بنية أمان.
  
  

• جراج سيارات مخصص للمبنى.
  
  

• تجهيزات أساسية تشمل الدش المركزي واللافتات التجارية.
  
  

هذه التجهيزات تقلل تكاليف التأسيس وتسمح بتشغيل النشاط خلال فترة قصيرة بعد الاستلام.

السعر ونظام السداد للوحدة B1

السعر الإجمالي للوحدة B1 وفق بيانات المشروع يبلغ 4,500,000 جنيه.

بنظام دفع قائم على مقدم بنسبة خمسين في المائة بقيمة 2,250,000 جنيه، يتم سداد المتبقي على ستة وثلاثين شهر بقسط شهري ثابت قدره 75,000 جنيه.

هذا النظام يمنح المستثمر إمكانية امتلاك أصل تجاري جاهز للتشغيل داخل مشروع منظم دون الحاجة لتمويل خارجي إضافي.

القيمة الاستثمارية للوحدة

الوحدة B1 مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن مساحة تشغيل تجارية صغيرة الحجم داخل منطقة في مرحلة نمو عمراني واضح. هذه الفئة من المساحات يمكن تشغيلها بنشاط متخصص أو تأجيرها بعائد ثابت على المدى الطويل.

مع تزايد الطلب على الخدمات داخل الهضبة الوسطى، المتوقع لهذه الوحدة أن تقدم عائدًا استثماريًا جيدًا سواء بالتشغيل أو التأجير، إضافة إلى احتمالية ارتفاع قيمتها السوقية مستقبلًا.