امتلك شقتك بمساحة 200م في شارع 9 المقطم

شقة 200 متر في قلب المقطم

وحدة 402 في مشروع أعيان نجد برايم 2026 هي واحدة من أبرز الوحدات السكنية التي تجمع بين الفخامة والرحابة. بمساحة 200 م² وسعر إجمالي 5,500,000 جنيه، مع نظام دفع مرن يبدأ بـ مقدم 50% والباقي بالتقسيط على 24 شهرًا، هذه الوحدة تمنحك فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار في موقع استراتيجي بجوار شارع 9 المقطم، أحد أهم شوارع المنطقة وأكثرها حيوية.

التصميم الداخلي والتوزيع المعماري

الوحدة 402 صُممت لتلبي احتياجات الأسرة الكبيرة أو الباحثين عن مساحات رحبة، حيث تتوزع الغرف بشكل مدروس يوازن بين الخصوصية والراحة اليومية:

• غرفة المعيشة: 4.50 × 4.00 م، مساحة رحبة مثالية للجلسات العائلية.
• غرفة السفرة: 4.50 × 4.00 م، بجوار غرفة المعيشة لتسهيل التواصل بين أفراد الأسرة والضيوف.
• المطبخ: 3.60 × 2.50 م، عملي وواسع مع إمكانية تجهيز كامل بأحدث الأجهزة.
• غرفة النوم الرئيسية: 4.00 × 4.60 م، مزودة بحمام خاص (1.60 × 1.50 م) ودريسنج روم (1.80 × 1.60 م) لخصوصية كاملة.
• غرف النوم الإضافية: كل منها 3.90 × 3.40 م، مثالية للأطفال أو كغرف متعددة الاستخدامات.
• الحمام الرئيسي: 2.80 × 2.00 م يخدم باقي أفراد الأسرة.
• حمام الضيوف: 2.60 × 1.50 م، عملي لاستقبال الزوار.
• التراس الخارجي: 4.00 × 1.40 م للاستمتاع بالهواء الطلق.

هذا التوزيع يجعل الوحدة أكثر مرونة من الوحدات الأصغر، حيث توفر مساحات إضافية تناسب العائلات الكبيرة أو الاستخدامات المتعددة.

المزايا المعمارية

• واجهات زجاجية ممتدة تمنح إضاءة طبيعية وفيرة.
• تصميم حديث يجمع بين الخطوط الهندسية النظيفة والتفاصيل الراقية.
• ألوان محايدة وخامات ناعمة تضيف لمسة من الأناقة وتتيح حرية أكبر في اختيار الديكور.
• توزيع البلكونات والإضاءة الخارجية يعزز الطابع الفخم للمبنى.

الخدمات والمرافق

الوحدة جزء من مشروع متكامل يقدم مجموعة من الخدمات التي تعزز جودة الحياة:

• الأمان: أبواب مصفحة، كاميرات مراقبة، إنتركم داخلي.
• الراحة: مصاعد مستوردة، جراج أوتوماتيك، دش مركزي.
• الجودة: تشطيبات فاخرة، سلالم من الجرانيت، مداخل من الرخام، أنظمة إضاءة حديثة.
• المساحات الخارجية: لاندسكيب مدروس يضيف لمسة جمالية ويخلق بيئة صحية للسكان.
• الصيانة: إدارة متخصصة لضمان استدامة الخدمات وجودة المرافق.

الموقع الاستراتيجي – قلب المقطم

• المشروع يقع مباشرة في شارع 9 المقطم، أشهر شوارع المنطقة وأكثرها حيوية.
• قريب من المدارس، الصالات الرياضية، المطاعم، الصيدليات، وحدائق الأندلس.
• موقع في قلب المقطم يعزز القيمة الاستثمارية ويجعل الوحدة مثالية للسكن أو الاستثمار.
• سهولة الوصول إلى باقي أحياء القاهرة عبر محاور هدى شعراوي وعدلي المليجي.

القيمة الاستثمارية

• سعر المتر: 27,500 جنيه.
• خطة السداد: مقدم 50% والباقي على 24 شهرًا.
• الموقع في قلب المقطم: يرفع من قيمة الوحدة ويجعلها خيارًا استثماريًا ممتازًا.
• المساحة الكبيرة: 200 م² تمنح مرونة أكبر في الاستخدام سواء للسكن أو الاستثمار.
• الطلب المتزايد على المقطم: المنطقة تشهد نموًا مستمرًا في الطلب العقاري، مما يعزز فرص ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلًا.

أسلوب الحياة في وحدة 402

تمنحك هذه الوحدة تجربة سكنية متكاملة:

• تبدأ يومك في غرفة المعيشة الرحبة حيث تتدفق أشعة الشمس عبر الواجهات الزجاجية.
• تستمتع بوجبة الإفطار في التراس المطل على قلب المقطم.
• أطفالك يجدون الراحة في غرفهم الواسعة، بينما تتمتع أنت وزوجتك بالخصوصية في غرفة النوم الرئيسية المزودة بحمام ودريسنج روم.
• وفي المساء، تستضيف أصدقاءك في غرفة السفرة الكبيرة، حيث يجتمع الجميع حول مائدة عامرة.