محل تجاري مساحة 80 متر للبيع داخل مشروع PRIME من أعيان نجد في الهضبة الوسطى المقطم

الوحدة التجارية B4 بمساحة 80 متر داخل مشروع PRIME تُعد من الفئات التجارية العملية داخل السوق العقاري في الهضبة الوسطى المقطم، وهي مساحة مناسبة للمستثمر الذي يحتاج تشغيل نشاط واضح بحجم متوسط مع مرونة في التخطيط الداخلي دون الالتزام بمساحة كبيرة أو تكاليف تشغيل مرتفعة. الطلب على المساحات المتوسطة مثل هذه يزداد داخل المنطقة نتيجة التوسع السكني وارتفاع الحاجة إلى الخدمات اليومية بالقرب من المشروعات السكنية الحديثة.

اختيار مساحة تجارية بهذا الحجم داخل مشروع مخطط هندسيًا يعطي أفضلية استثمارية مقارنة بالمساحات العشوائية داخل مبانٍ غير مخصصة للاستخدام التجاري، سواء من حيث القيمة المستقبلية أو ثبات العائد على المدى الطويل.

موقع مشروع PRIME داخل منطقة الهضبة الوسطى

يقع مشروع PRIME في موقع تجاري نشط داخل منطقة الهضبة الوسطى وعلى شارع رئيسي يتمتع بحركة مرور مستمرة كما يظهر داخل بيانات المشروع. قربه من مناطق سكنية قائمة وأخرى تحت البناء يمنح النشاط التجاري داخل هذه الوحدة قاعدة عملاء حقيقية تعتمد على الاحتياج وليس حركة عرضية عابرة.

الهضبة الوسطى خلال السنوات الأخيرة أصبحت نقطة جذب للأنشطة التجارية نتيجة موقعها الرابط بين العاصمة الإدارية الجديدة، التجمع الخامس، المقطم والمعادي، ما يوسع دائرة الاستفادة التشغيلية لأي نشاط داخل المشروع.

التصميم المعماري والواجهة التجارية

تصميم المشروع قائم على واجهات زجاجية واسعة تمنح رؤية مباشرة للنشاط التجاري من الخارج، وهو أسلوب يعتمد عليه أغلب المشروعات التجارية الحديثة لتعزيز الهوية البصرية للنشاط وزيادة إمكانية جذب العملاء.

التصميم الداخلي يمنح مساحة قابلة للتقسيم بطريقة مناسبة للاستخدام التجاري سواء بنظام مفتوح أو عبر تقسيمات داخلية لمساحة استقبال أو غرف تشغيل أو تخزين محدود، وفق طبيعة النشاط.

الاستخدامات المناسبة للوحدة B4

مساحة 80 متر تُعد مساحة تشغيل عملية وتتناسب مع مجموعة من الأنشطة التجارية والخدمية، مثل:

• مطاعم أو كافيهات صغيرة أو بنظام Take Away مع استقبال محدود.
  
  

• معمل تحاليل أو مركز خدمات طبية صغيرة الحجم.
  
  

• صيدلية أو مركز تجهيزات طبية.
  
  

• مكتب خدمات أو شركة ذات نشاط مباشر مع العملاء.
  
  

• مركز عناية شخصية أو خدمات تجميل.
  
  

• محل بيع بالتجزئة لفئة المنتجات المتخصصة.
  
  

هذه الفئة من المساحات تمنح مرونة تشغيل مستقبلية، ما يجعلها مناسبة للاستثمار طويل الأجل.

التجهيزات والخدمات داخل المشروع

مشروع PRIME يوفر تجهيزات تشغيل جاهزة تشمل:

• نظام كاميرات مراقبة.
  
  

• مداخل بتشطيب يتناسب مع الاستخدام التجاري.
  
  

• نظام إنتركم داخلي.
  
  

• تجهيزات دفاع مدني وأنظمة أمان.
  
  

• جراج سيارات مخصص للمشروع.
  
  

• تجهيزات رئيسية تشمل الدش المركزي والواجهات التجارية.
  
  

هذه البنية التشغيلية تقلل من حجم العمل المطلوب قبل بدء النشاط وتقلل من مدة التجهيز اللازمة للتشغيل الفعلي.

السعر ونظام السداد للوحدة B4

السعر الإجمالي للوحدة B4 يبلغ 7,650,000 جنيه وفق بيانات المشروع.

يعتمد نظام السداد على مقدم بنسبة خمسين في المائة بقيمة 3,825,000 جنيه، مع سداد المتبقي على ستة وثلاثين شهر بقسط شهري ثابت قدره 127,500 جنيه.

النظام يوفر للمالك خطة مالية واضحة دون حاجة إلى تمويل إضافي أو أنظمة معقدة.

التقييم الاستثماري للوحدة

الوحدة B4 تمثل خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يحتاج مساحة تجارية متوسطة في منطقة ذات نمو عمراني وتشغيلي واضح. المساحة، الموقع، وطبيعة المشروع تجعل الوحدة قابلة للتأجير أو التشغيل المباشر بعائد مستقر.

هذه الفئة من الوحدات تشهد طلبًا مستمرًا داخل المناطق السكنية الحديثة لأنها تلائم نمط الأعمال التي ترتبط بالاحتياجات اليومية للسكان.