محل تجاري مساحة 105 متر للبيع داخل مشروع PRIME من أعيان نجد في الهضبة الوسطى المقطم

الوحدة التجارية G2 بمساحة 105 متر داخل مشروع PRIME تعد واحدة من المساحات المطلوبة في السوق التجاري بمنطقة الهضبة الوسطى المقطم، نتيجة لتوازن المساحة بين القدرة التشغيلية العالية ومرونة تخطيط النشاط الداخلي. هذا النوع من المساحات يجذب المستثمرين الذين يحتاجون مساحة أكبر من النطاق المتوسط دون الدخول في فئة المساحات الكبيرة التي قد تتطلب تكاليف تشغيلية مرتفعة.

الطلب المتزايد على الأنشطة التجارية داخل الهضبة الوسطى خلق بيئة استثمارية قوية تستفيد من النمو العمراني والسكني المستمر في المنطقة، مما يجعل امتلاك محل تجاري بموقع مناسب داخل مشروع مخطط هندسيًا مثل PRIME فرصة قوية لمن يبحث عن تشغيل مباشر أو تأجير طويل المدى.

موقع الوحدة داخل مشروع PRIME في المقطم

يقع المشروع في موقع محوري داخل الهضبة الوسطى وعلى شارع حيوي، كما هو موضح داخل بيانات المشروع الرسمية. الموقع يتميز بوجود حركة مرور حقيقية مدعومة بكثافة سكانية في محيط المشروع، مما يجعل النشاط التجاري داخل هذه المساحة قادرًا على جذب العملاء دون الاعتماد على الحملات التسويقية المكثفة.

الهضبة الوسطى أصبحت خلال الفترة الأخيرة منطقة جذب تجاري واضح نتيجة ارتباطها بشبكة طرق سهلة الوصول من التجمع الخامس، العاصمة الإدارية الجديدة، المعادي والمقطم، مما يمنح النشاط التجاري داخل هذا الموقع قاعدة عملاء واسعة وليست مقتصرة على سكان المنطقة فقط.

التصميم المعماري والواجهة التجارية

تصميم الواجهات داخل المشروع يعتمد على فكرة الواجهة الزجاجية الواسعة التي تعزز الظهور البصري للعلامة التجارية. الصور الواردة داخل النموذج المعماري تعكس تصميم حديث يعتمد على استخدام خطوط معمارية واضحة ومساحات زجاجية تسمح بتحقيق رؤية مباشرة من الخارج إلى داخل المحل.

هذا النوع من الواجهات مناسب للأنشطة التجارية التي تعتمد على الهوية البصرية والعرض المباشر، لأنه يوفر فرصة للترويج البصري للمنتج أو الخدمة قبل دخول العميل للمكان.

الاستخدامات المناسبة لمساحة 105 متر

الوحدة بمساحتها 105 متر تعتبر من المساحات التي تستوعب أنواع متعددة من الأنشطة التجارية والخدمية، ومن بينها:

• عيادات تخصصية أو مركز طبي متعدد التخصصات.
  
  

• فرع لسلسلة مطاعم أو كافيهات بمناطق جلوس داخلية.
  
  

• سوبر ماركت متوسط الحجم أو سلسلة ميني ماركت.
  
  

• مركز خدمات مثل مكتب استشارات، مركز تدريب أو مكاتب تشغيل مشتركة.
  
  

• معرض عرض منتجات مثل الأجهزة، الأثاث الحديث أو المستلزمات المنزلية.
  
  

• مركز عناية شخصية أو خدمات تجميلية منظمة.
  
  

مرونة المساحة من حيث التقسيم الداخلي تجعلها مناسبة للأنشطة التي تتطلب استقبال عدد أكبر من العملاء أو وجود غرف تشغيل داخلية.

الخدمات التشغيلية المتاحة داخل المشروع

المشروع يوفر مجموعة تجهيزات تشغيلية جاهزة للاستخدام، وتشمل:

• نظام مراقبة متكامل بالكاميرات.
  
  

• مداخل بتشطيب عالي المستوى.
  
  

• نظام إنتركم يدعم التشغيل التنظيمي.
  
  

• تجهيزات دفاع مدني وتشغيل حراري.
  
  

• جراج سيارات مخصص.
  
  

• لافتات إنارة جاهزة للتشغيل.
  
  

• دش مركزي وتوصيلات رئيسية مثبتة مسبقاً.
  
  

هذه العناصر توفر على المستثمر جزءًا كبيرًا من تكاليف التشغيل الأولية، وتسمح بتجهيز النشاط التجاري خلال فترة قصيرة بعد الاستلام.

السعر ونظام السداد للوحدة G2

السعر الإجمالي للوحدة وفق بيانات المشروع يبلغ 12,600,000 جنيه.
نظام السداد الخاص بهذه الوحدة يعتمد على مقدم بنسبة خمسين في المائة بقيمة 6,300,000 جنيه.

المتبقي من قيمة الوحدة يتم سداده على فترة تصل إلى ستة وثلاثين شهر بقسط شهري ثابت قيمته 175,000 جنيه.

هذا النظام يمنح المستثمر ملكية مباشرة لوحدة تجارية في مشروع قائم مع خطة دفع مناسبة دون الحاجة لقروض خارجية أو تمويل إضافي.

العائد المتوقع من الاستثمار في الوحدة

الاستثمار في وحدة تجارية بهذه المساحة داخل منطقة في مرحلة نمو مثل الهضبة الوسطى يمنح احتمالية قوية لارتفاع قيمة التأجير على المدى القريب والمتوسط. الأنشطة التجارية في المنطقة ما زالت في مرحلة تأسيس، وهو ما يخلق مساحة تشغيلية جيدة أمام المستثمر قبل الوصول لمرحلة التشبع التجاري.

الوحدة G2 مناسبة لمن يرغب في شراء مساحة يمكن تشغيلها بنشاط عالي العائد أو تأجيرها بعقد طويل الأجل داخل مشروع مخطط هندسيًا ومجهز للتشغيل المباشر.