محل تجاري مساحة 115 متر للبيع داخل مشروع PRIME من أعيان نجد في الهضبة الوسطى المقطم

الوحدة التجارية G4 بمساحة 115 متر داخل مشروع PRIME تمثل واحدة من المساحات الأكبر ضمن الفئات التجارية المتاحة داخل المشروع، وهي مساحة مناسبة للأنشطة التي تتطلب تشغيل فعلي كبير أو استقبال عدد أكبر من العملاء أو موظفين داخل النشاط التجاري. هذه الفئة من المساحات أصبحت مطلوبة داخل الهضبة الوسطى نتيجة نمو الطلب على خدمات أكبر وأكثر تخصصًا، بعيدًا عن المساحات الصغيرة أو المتوسطة التي أصبحت منتشرة في السوق العقاري التجاري.

الطلب المتزايد على الخدمات التجارية داخل الهضبة الوسطى خلق بيئة تشغيل تجارية نشطة تعتمد على كثافة عمرانية متزايدة وليس على حركة موسمية مؤقتة، مما يمنح الوحدة مساحة تداول قوية سواء للتشغيل المباشر أو التأجير طويل المدى بعائد ثابت.

موقع مشروع PRIME داخل منطقة الهضبة الوسطى

يقع المشروع في موقع بارز على شارع رئيسي داخل الهضبة الوسطى، مما يوفر حركة مستمرة أمام واجهات المشروع. البيانات المتاحة داخل مشروع PRIME تشير إلى أن الموقع قريب من مناطق سكنية مكتملة وأخرى تحت التطوير، مما يخلق قاعدة عملاء متنامية بمرور الوقت.

الموقع يتمتع أيضًا بميزة ارتباطه بمناطق رئيسية مثل العاصمة الإدارية الجديدة، التجمع الخامس، المعادي والمقطم القديم، ما يجعل النشاط التجاري داخل المشروع قادرًا على جذب جمهور خارج حدود المنطقة نفسها.

البيئة العمرانية المحيطة بالمشروع تعتبر عاملًا مهمًا في رفع القيمة التشغيلية لوحدة تجارية بهذا الحجم.

تصميم الواجهة والمساحة التشغيلية

التصميم الظاهر للواجهة التجارية يعتمد على واجهة زجاجية كاملة تسمح بعرض الهوية التجارية بشكل واضح واستغلال المساحة البصرية أمام حركة السيارات والمارة. التصميم المعماري داخل المشروع مبني على فكرة التشغيل التجاري الفعّال، وليس مجرد دمج المحلات داخل مبنى متعدد الاستخدامات.

الوحدة بمساحتها 115 متر تسمح بتقسيم داخلي مرن سواء عبر إنشاء مناطق استقبال أمامية ومساحات تشغيل أو مخازن صغيرة أو غرف داخلية مخصصة لأنشطة طبية أو تشغيل إداري. هذا النوع من المساحات يوفر قيمة تشغيلية أعلى نتيجة القدرة على استيعاب نشاط أكثر تنظيماً أو أكبر حجمًا.

الاستخدامات المناسبة للوحدة G4

هذه المساحة تمثل فئة يمكن تشغيلها تحت مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تحتاج مساحة حركة أكبر أو تقسيم وظيفي داخلي، ومن أمثلة الاستخدامات المحتملة:

• فرع لسلسلة مطاعم أو كافيهات مع أماكن جلوس داخلية.
  
  

• مركز طبي متكامل أو عيادات متعددة التخصصات.
  
  

• معرض عرض منتجات ذات حجم متوسط إلى كبير مثل الأثاث، الأجهزة أو الأدوات الكهربائية.
  
  

• مركز خدمات أو مركز دعم لوجستي أو إداري.
  
  

• مركز عناية شخصية أو خدمات تجميل متخصصة.
  
  

• سوبر ماركت متوسط الحجم أو سلسلة تجارية مستقرة.
  
  

هذه الفئة من المساحات تمثل خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يستهدف نشاطًا طويل الأجل مع قدرة على تطوير التشغيل مستقبلًا.

التجهيزات والخدمات داخل المشروع

المشروع يقدم بيئة تشغيل متكاملة تشمل:

• نظام كاميرات مراقبة.
  
  

• مداخل بتشطيبات عالية المستوى.
  
  

• نظام إنتركم لتنظيم الحركة داخل المشروع.
  
  

• لافتات مضاءة مصممة للمحلات التجارية.
  
  

• تجهيزات دفاع مدني.
  
  

• دش مركزي وتوصيلات تشغيل جاهزة.
  
  

• جراج سيارات مخصص.
  
  

توفير هذه العناصر داخل المشروع يختصر جزءًا كبيرًا من المصاريف التشغيلية التي غالبًا ما تكون مرتبطة بتأسيس الأنشطة التجارية.

السعر ونظام السداد للوحدة G4

الوحدة متاحة بسعر إجمالي قدره 13,800,000 جنيه وفق الأسعار المعتمدة داخل المشروع. نظام السداد يعتمد على مقدم بنسبة خمسين في المائة بقيمة 6,900,000 جنيه.

المتبقي يتم سداده على ستة وثلاثين شهر بقسط شهري ثابت قدره 191,667 جنيه. هذا النظام يمنح المستثمر إمكانية ملكية أصل تجاري داخل مشروع جاهز للتشغيل مع خطة تمويل مستقرة بدون متغيرات إضافية.

النظرة الاستثمارية للوحدة

الوحدة G4 من الوحدات التي تستهدف المستثمر صاحب النشاط التشغيلي أو النية في تأجير الوحدة لنشاط ذو وزن تشغيلي مرتفع مثل سلسلة تجارية أو نشاط طبي أو خدمي مستدام. المساحة الكبيرة نسبيًا داخل منطقة تشهد نمواً مستمراً تمنح هذه الوحدة قيمة مستقبلية أعلى سواء في التشغيل أو إعادة البيع.

الوحدة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن أصل تجاري قابل للنمو داخل منطقة ذات توسع عمراني وتزايد في عدد السكان والخدمات.