محل تجاري مساحة 130 متر للبيع داخل مشروع PRIME من أعيان نجد في الهضبة الوسطى المقطم

الوحدة التجارية B6 بمساحة 130 متر داخل مشروع PRIME تُعد من المساحات التجارية التي تحقق توازنًا عمليًا بين مساحة التشغيل الداخلية والقدرة على تشغيل نشاط متوسط إلى كبير، مع توفير مرونة في تعديل التصميم الداخلي بما يتناسب مع طبيعة النشاط. هذا النوع من المساحات التجارية مطلوب داخل المناطق السكنية النامية مثل الهضبة الوسطى نظرًا لاعتماد السوق التجاري في المنطقة على احتياجات فعلية للسكان وليس على حركة عابرة.

امتلاك وحدة بهذا الحجم داخل مشروع تجاري مخطط هندسيًا يوفر قيمة تشغيلية واستثمارية مستقرة على المدى القريب والمتوسط، خاصة مع استمرار تطوّر المنطقة عمرانيًا وازدياد الطلب على الخدمات التجارية داخل محيطها السكني.

موقع مشروع PRIME داخل الهضبة الوسطى

مشروع PRIME يقع ضمن نطاق تجاري واضح داخل الهضبة الوسطى وعلى شارع رئيسي يتمتع بحركة مرور مستمرة كما يظهر في بيانات المشروع. محيط المشروع يشمل مناطق سكنية قائمة وأخرى تحت الإنجاز مما يجعل النمو في الطلب التجاري قائمًا على احتياج حقيقي متزايد.

موقع المنطقة بين نقاط اتصال مهمة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، المعادي، التجمع الخامس والمقطم يمنح الموقع قيمة تشغيلية تتجاوز حدود المنطقة المباشرة، ويخلق دائرة أكبر من العملاء المحتملين للأنشطة التجارية التي ستشغل هذه الوحدة.

الواجهة التجارية والتصميم الهندسي

الواجهة التجارية الخاصة بالمشروع تعتمد على تصميم حديث قائم على واجهات زجاجية واسعة تسمح بعرض النشاط التجاري بشكل مباشر أمام حركة المرور والمارة. هذا التصميم يوفر وضوحًا بصريًا وتسويقًا مباشرًا للنشاط دون الحاجة لآليات دعائية إضافية خارجية.

المساحة الداخلية للوحدة 130 متر تسمح بتنظيم مخطط تشغيل عملي يشمل منطقة استقبال، مناطق تشغيل داخلية، غرف خدمات أو تجهيزات بسيطة دون الحاجة لتعديلات معمارية كبيرة قبل العمل الفعلي.

الاستخدامات التجارية المناسبة للوحدة B6

مساحة 130 متر تُعد مساحة مناسبة لمجموعة مختلفة من الأنشطة التجارية والخدمية، ومن أمثلة الاستخدامات المحتملة:

• مطاعم أو كافيهات ذات منطقة جلوس داخلية أو خدمة مدمجة.
  
  

• مراكز طبية متخصصة أو عيادات متعددة الأقسام.
  
  

• معرض منتجات مثل الأجهزة، الأثاث أو الأدوات المنزلية.
  
  

• مركز عناية شخصية أو خدمات تجميل احترافية.
  
  

• مكتب تشغيل أو شركة مع استقبال مباشر للعملاء.
  
  

• سوبر ماركت أو نقطة توزيع لعلامة تجارية غذائية.
  
  

المرونة في التخطيط الداخلي لهذه الوحدة تجعلها مناسبة لتشغيل نشاط قائم أو تطوير نشاط جديد حسب احتياجات السوق.

التجهيزات والخدمات داخل المشروع

المشروع يوفر بنية تشغيل جاهزة تشمل:

• نظام كاميرات مراقبة متكامل لضمان التشغيل الآمن.
  
  

• مداخل بتشطيبات مناسبة للطابع التجاري.
  
  

• نظام إنتركم داخلي لإدارة الحركة التشغيلية.
  
  

• تجهيزات دفاع مدني وأنظمة أمان مُهيأة للاستخدام التجاري.
  
  

• جراج سيارات مخصص لخدمة المشروع.
  
  

• شبكات رئيسية جاهزة مثل الدش المركزي والواجهات المخصصة للعلامات التجارية.
  
  

توفر هذه الخدمات يساهم في تقليل تكلفة التشغيل الأولية ويجعل بدء النشاط أسرع وأكثر تنظيمًا.

السعر ونظام السداد للوحدة B6

السعر الإجمالي للوحدة B6 يبلغ 11,700,000 جنيه وفق الأسعار المعتمدة داخل المشروع.

يتم العمل بنظام سداد يعتمد على مقدم بنسبة خمسين في المائة بقيمة 5,850,000 جنيه، مع سداد المتبقي خلال ستة وثلاثين شهر بقسط شهري ثابت قيمته 162,500 جنيه.

هذا النظام يناسب المستثمر الذي يبحث عن ملكية مستقرة داخل مشروع تجاري دون الحاجة لإجراءات تمويل إضافية.

القيمة الاستثمارية للوحدة

الوحدة B6 تُعد من الوحدات الاستراتيجية داخل المشروع نظرًا لمساحتها المناسبة وقدرتها على استيعاب أنشطة تشغيل متنوعة قابلة للتوسع مستقبلًا. الموقع التجاري النشط للمشروع يجعل احتمالات التشغيل مرتفعة سواء بطريقة مباشرة أو عبر التأجير بعقود ثابتة مع علامات تجارية أو مزودي خدمات.

هذه الوحدة ملائمة للمستثمر الذي يستهدف أصلًا تجاريًا قابلًا للنمو في منطقة ذات توسع عمراني مستمر مع احتمالات ارتفاع قيمة العقار على المدى متوسط وطويل المدى.